Loi Demessine (ou ZRR)
Investir dans des résidences de tourisme
Cette loi s'adresse aux particuliers voulant investir dans des logements situés dans des résidences de tourisme au sein de zones prédéfinies (montagne, campagne ou bord de mer).
La société de gestion exploitant la résidence, propose un bail commercial de 9 ans minimum assurant la rentabilité du bien.
Les avantages sont nombreux : le loyer est payé par une société et non par un particulier, que le bien immobilier soit loué ou non.
La récupération de la TVA (19,6%) est également un avantage réel quant à la réduction d'impôts (étalée sur 5 ans), celle-ci atteint 25 % du montant de l'investissement, n'excédant pas 25 000 euros pour un couple.
Les particuliers concernés par cette loi se situent généralement dans la tranche d'imposition d'un montant de 5 000 euros à 10 000 euros.
Etude Personalisée
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