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LMNP/LMP: Loueur Meublé Non Professionnel/ Loueur Meublé Professionnel

Le principe du Loueur Meublé est une création de revenu net défiscalisé qui est dû à l'amortissement de 100% du prix d'achat du bien hors foncier et hors frais.

1 - LMNP : Le statut du loueur en meublé s'applique au propriétaire d'un logement, neuf ou ancien, loué meublé à une personne physique ou morale percevant moins de 23 000 Euros annuels. Cette loi ne permet pas l'imputation des déficits sur le revenu global.

2 - LMP : le statut du loueur en meublé s'applique au propriétaire d'un logement, neuf ou ancien, loué meublé à une personne physique ou morale. La condition pour accéder à ce statut est de générer au moins 23 000 € de recettes annuelles brutes TTC.

De nombreux avantages sont générés grâce à cette formule : la constitution d'un patrimoine avec un revenu défiscalisé, une réelle souplesse pour sa transmission, des loyers garantis par un bail commercial et une réduction d'impôts par la déduction des intérêts d'emprunts et enfin une exonération des plus-values en cas de revente (après 5 ans de détention du bien).

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Année de naissance		- - - - 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1972 1971 1970 1969 1968 1967 1966 1965 1964 1963 1962 1961 1960 1959 1958 1957 1956 1955 1954 1953 1952 1951 1950 1949 1948 1947 1946 1945 1944 1943 1942 1941 1940 1939 1938 1937 1936 1935 1934 1933 1932 1931 1930 1929 1928 1927 1926 1925 1924 1923 1922 1921 1920 1919 1918 1917 1916 1915 1914 1913 1912 1911 1910 1909 1908 1907 1906 1905 1904 1903 1902 1901 1900
Situation de famille		- - - - Célibataire Concubin(e) Marié(e) Pacsé(e) Veuf / Veuve
Enfants à charge		- - - - Aucun 1 enfant 2 enfants 3 enfants 4 enfants 5 enfants 6 enfants et +
Revenus mensuels nets		€
Epargne mensuelle		- - - - Aucune Jusqu'à 250 € Jusqu'à 500 € Jusqu'à 750 € Jusqu'à 1000 € Plus de 1000 €
Apport		- - - - Aucun Jusqu'à 25 000 € Jusqu'à 50 000 € Jusqu'à 75 000 € Jusqu'à 100 000 € Plus de 100 000 €
Documentation sur la loi		- - - - Déficit Foncier De Robien Borloo Demessine Girardin Malraux LMNP/LMP

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