C’est certain, la consommation énergétique est le poste le plus gourmand dans votre facture mensuelle. Il existe pourtant une solution simple mais efficace pour optimiser votre maison et réduire sensiblement vos dépenses, sans pour autant diminuer votre confort. La rénovation énergétique consiste à améliorer et maintenir la bonne circulation de la chaleur dans votre habitation. Des travaux sont bien évidemment impératifs mais le gain sera considérable.
Pour le financement, il existe de nombreuses incitations et aides fiscales qui peuvent réduire votre budget. De nombreuses formules de crédit sont également disponibles dont le crédit travaux et le PTZ éco.
Les travaux de rénovation impératifs
L’isolation est la partie la plus importante des rénovations. Elle concerne les portes et fenêtres, mais aussi le toit et le mur. En optant pour un système de double vitrage, c’est environ 20% d’économie que vous réalisez. L’air chaud étant plus léger, il s’échappe naturellement par le haut. L’installation d’un isolant comme la laine de roche entre le toit et le plafond permet de garder à l’intérieur toute la chaleur, soulageant ainsi votre chaudière. C’est plus de 25% d’économie que vous obtenez. Enfin, les parois murales trop fins laissent également s’échapper la chaleur. L’isolation des murs par la superposition de plusieurs couches d’isolants offre un meilleur rendement de votre système de chauffage. En tout, l’isolation, du toit au plancher, peut améliorer la performance énergétique de votre maison jusqu’à 80%.
A combien montent ces travaux ?
L’ensemble de ces travaux est estimé entre 5000 et 50000€ selon l’ampleur des travaux, sachant que l’installation de double vitrage seule peut vous couter environ 4000€. Il est également possible de changer vos chauffages et eaux chaudes par des appareils moins énergivores. Néanmoins, il existe des incitations et aides fiscales sous forme de crédit d’impôt qui peuvent vous soulager jusqu’à 25% des charges totales.
Les financements bancaires à votre disposition
En premier lieu, vous avez le crédit travaux pour les chantiers les plus importants. C’est une variante du prêt personnel mais affecté spécifiquement aux travaux d’aménagement et de rénovation de votre habitation. Le montant pouvant être emprunté varie en fonction de vos besoins, de 3000 à 75000€ sur une durée de 12, voire 120 mois, avec un taux compris entre 1 et 4,5%. Pensez à faire votre simulation de crédit travaux pour choisir la meilleure offre et connaitre toutes les conditions de votre prêt.
Pour les maisons plus anciennes datant d’avant 1990, vous avez la possibilité de recourir à l’éco prêt à taux zéro, connu également sous l’appellation PTZ éco-rénovation. Ce prêt adopté en 2009 prévoit et incite la baisse globale de la consommation énergétique des ménages français. Ce prêt est plafonné à 30000€ pour une durée maximale de 15 ans. Mais ce ne sont pas toutes les banques qui le proposent. Seules les institutions qui ont passé un accord avec l’Etat ont la possibilité de le fournir. Ces travaux concernant exclusivement l’amélioration de la performance énergétique, ils doivent être effectués par un professionnel. Vous devrez apporter des devis et factures précis à la banque pour pouvoir en bénéficier.