Pratiquement tout le monde rêve de devenir propriétaire. Pour accomplir ce rêve, beaucoup ont décidé de contracter des prêts immobiliers, d’acheter un terrain et de construire leur maison avec l’argent emprunté. Néanmoins, certaines personnes se trouvent dans une situation financière périlleuse à postériori. Ils se rendent compte bien plus tard qu’ils doivent s’acquitter de lourdes mensualités.
Bien négocier un prêt immobilier : une nécessité
Comme pour n’importe quelle formule de prêt bancaire, le particulier doit bien réfléchir avant de souscrire à un crédit immobilier. En effet, qui dit emprunt dit remboursement et il n’est pas agréable de voir son solde diminué à chaque prélèvement des mensualités. Pour ceux qui veulent devenir propriétaires, cela en vaut le coup, mais encore faut-il que les amortissements soient raisonnables.
Il arrive effectivement que les particuliers demandent à rembourser de grosses sommes chaque mois pour que la dette ne s’étale pas sur plusieurs années. Néanmoins, ce choix n’est pas conseillé pour les prêts immobiliers dans la mesure où le délai de remboursement sera au moins de 5 ans. Aucune famille ne pourra se serrer la ceinture durant ce laps de temps et les aléas de la vie peuvent conduire à des situations financières délicates.
Lors de la négociation du prêt, il convient donc de demander l’option échéance modulable. Celle-ci permettra au particulier de moduler les mensualités en fonction de ses possibilités. Pour ceux qui n’ont pas sollicité cette option, il est possible d’alléger les charges de remboursement d’un prêt immobilier d’une autre manière.
Le regroupement de crédits immobilier : une formule bien pratique
Suite à des imprévues, tout un chacun peut avoir besoin de souscrire à de nouveaux prêts. Si la personne rembourse déjà un prêt immobilier, il arrive que les banques lui refusent de nouveaux emprunts. Effectivement, lorsque les amortissements à payer chaque mois frôlent les 33,3% du revenu mensuel de l’individu, il est considéré comme insolvable. Dans ce contexte, le particulier a tout intérêt à baisser ses mensualités. Pour ce faire, il peut solliciter un regroupement de crédits immobiliers. Ce rachat de crédit propriétaire donne lieu à la signature d’un nouveau contrat dont les termes sont à négocier. Le souscripteur peut alors demander à réduire ses mensualités pour pouvoir plus tard contracter de nouveaux emprunts. Les établissements qui proposent ce type de formule comportent un intermédiaire bancaire qui intervient quand le prêt immobilier à racheter a été contracté auprès d’une autre banque.