Avec le temps, votre habitat se dégrade progressivement. La peinture se décape, la toiture s’affine, les fenêtres laissent pénétrer le froid. Des rénovations et améliorations s’imposent périodiquement. Si vous n’avez pas des fonds propres disponibles, vous pouvez trouver des offres pour financer vos travaux. Faisons un rappel de ces divers mécanismes de financement.
Le prêt immobilier pour les gros travaux
Lorsque vos travaux sont conséquents, excédant les 21 500€, le prêt immobilier est votre solution. Il concerne tous les travaux d’amélioration, toiture, façade, circuits électriques. Il concerne à la fois votre résidence principale et votre résidence secondaire. Il convient pour des réparations de grande envergure, notamment après l’achat d’une maison nécessitant une réhabilitation complète. L’importance des fonds avancés implique la prise de garantie suffisante, caution ou hypothèque ainsi que diverses assurances, une caution vous coutant moins chère que la constitution d’hypothèque.
Le prêt épargne logement
Ce prêt s’adresse aux foyers les plus modestes. C’est un programme qui leur est spécialement dédié pour leur permettre d’acquérir un habitat. Il est limité aux travaux nécessaires d’un montant total n’excédant pas 92 000€. Ce prêt n’est pas destiné à améliorer le confort, mais simplement d’obtenir un habitat aux normes. C’est un prêt à faible taux dont seuls les ménages à faibles revenus peuvent prétendre, sur présentation de dossiers. Pour les travaux d’amélioration, l’Eco subvention offerte par l’ANHA permet de réduire les charges inhérentes aux travaux. Cette subvention couvre 20 à 30% du prix total des travaux.
Le prêt à la consommation, la solution la plus simple
C’est la formule la plus simplifiée. Les travaux couverts ne sont pas détaillés lors de la signature du contrat, vous laissant toute liberté pour l’affectation des fonds. C’est un prêt sans justificatif dans sa forme la plus basique. Il peut couvrir tout genre de travaux sans restriction, à condition de ne pas excéder 21 500€. Vous pouvez utiliser les divers comparateurs en ligne pour trouver le prêt personnel au meilleur taux.
Les autres prêts à faible taux
Pour les travaux ponctuels de faible envergure, vous pouvez trouver des offres de prêt à faible taux. En première ligne, le prêt à taux zéro finance les travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre habitat. Entrent dans le bouquet l’isolation thermique de la maison, toitures et fenêtres, l’installation de chauffage économique, n’utilisant que l’énergie renouvelable. Le but est bien évidemment d’assainir le mode de consommation et de réduire l’utilisation de l’énergie fossile. Egalement connu sous le nom d’eco-prêt, ce financement peut atteindre 30 000€, à condition que les travaux répondent bien à la réduction de la consommation.
D’autres mécanismes, notamment le prêt acquisition travaux du 1% logement, peuvent également vous aider pour la réalisation de travaux d’extension lors de l’achat d’un bien immobilier.