L’investissement immobilier locatif en individuel ou en collectif
Le Principe réside dans l’investissement immobilier locatif en individuel ou en collectif ; cela concerne principalement l’immobilier neuf loué non meublé à titre de résidence principale du locataire. L’avantage fiscal réside dans un amortissement de l’investissement pouvant au choix aller sur 9, 12 ou 15 ans avec un amortissement jusqu’à 65 %. L’impact fiscal est fort les 7 premières années et ensuite plus faible (étalement de 9 à 15 ans.
Les particuliers concernés par cette loi se situent généralement dans la tranche d’imposition allant de 0 à 5000 euros.
Il existe plusieurs conditions pour bénéficier des avantages de cette loi ; il va s’agir pour le propriétaire de louer son bien durant 9 années minimum en respectant le plafond des loyers ainsi que les revenus de son locataire.
Il est à noter pour les contribuables, un abattement de 30% des loyers perçus.